"Stadtrecht" für Immobilienmakler und Existenzgründer

Das IMMOFUX-Stadtkonzept bietet Immobilienmaklern, Finanzdienstleistern, Bauunternehmern oder Existenzgründern ein eigenes Immobilien-Stadtportal im Netzwerk der IMMOFUX - Partner in Deutschland.

IMMOFUX-Stadtportale werden exklusiv an je nur einen Partner exklusiv vergeben (bei Großstädten über 300.000 Einwohner jeweils Stadtgebiete).

Ein kurzes Video über die Chancen und Möglichkeiten finden Sie hier:

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Gewerbe-Immobilie Definition

Als Gewerbeimmobilie bezeichnet man ein Gebäude oder ein Gebäudeteil, das ausschließlich oder überwiegend zu gewerblichen Zwecken genutzt wird. Typische gewerbliche Gebäudenutzungen sind beispielsweise Büros, Werkstätten, Lagerflächen, Einzelhandelsflächen, Ateliers und Lofts.

Die Gewerbeimmobilie ist hinsichtlich der Behandlung im Steuerrecht (Umsatzsteuer, Abschreibung), im Finanzierungsbereich und im Baurecht von Wohnimmobilien und Sonderimmobilien abzugrenzen. Eine Immobilie kann von ihrer Beschaffenheit her jedoch sowohl Wohn- als auch Gewerbezwecken dienen (z. B. Ferienwohnung, Büro, Loft, Atelier, Bauernhof).

Quelle: Wikipedia

Die Wohnimmobilie ist von der Gewerbeimmobilie zu unterscheiden. Die Unterscheidung hat ihren Ursprung im Steuerrecht (Umsatzsteuer, Abschreibung), im Finanzierungsbereich und im Baurecht. Bei der Gewerbeimmobilie steht die gewerbliche oder freiberufliche Nutzung im Vordergrund. Dies ist z.B. bei Ladengeschäften, Werkstätten oder Fabrikhallen, aber auch Büros, Praxen und Kanzleien der Fall.

Privat finanzierbar: Gewerbegrundstück m. div. Gebäuden m. Bahnanschlussgleis in Nordhausen

Immofux-ID: IF018863

Privat finanzierbar: Gewerbegrundstück m. div. Gebäuden m. Bahnanschlussgleis in Nordhausen

weitere Ansichten                   IMMOFUX 239 sonstige Kosten Provision: 3,57 % inkl.Mwst. auf de Kaufpreis   Basisdaten Anzahl Räume: 0 Wohnfläche: ca. 3.600 m² Grundstücksfl.: ca. 44.157 m²

Makler-ID: 239 Objektnummer: RZ-2535Z   Land: Deutschland Bundesland: Thüringen Regionales: NDH Nordhausen PLZ/Ort: 99734 Nordhausen Kaltmiete: 5.000 € Wohnfläche: ca. 3.600 m²   Objektart: Produktions- / Lager- / Gewerbehalle Objekttyp: Halle   Lage: Im Gewerbegebiet Süd der Kreisstadt Nordhausen. Ortsbeschreibung Erst nach der Wende 1989 konnten wieder wertvolle kulturhistorische Gebäude erhalten und restauriert werden. So zeugen heute noch viele sehenswerte Baudenkmale wie alte Wallanlagen, alte Straßenzüge und Kirchen von der wechselvollen Geschichte der Stadt. Nordhausen ist - gemessen an ihrer Einwohnerzahl - die größte Stadt im Norden Thüringens und wieder eine bedeutende Wirtschaftsregion. Herrlich ist die Umgebung zwischen dem Südrand des Harzes, der Hainleite und dem Kyffhäuser-Gebirge. Mit einem Ausgangspunkt der Harzer Schmalspurbahn erreicht man auch den 1142 m hohen Brocken, Deutschlands berühmtesten Berg. Das Wahrzeichen der Stadt ist der am Rathaus stehende Roland. Kulturelles und geselliges Leben in der Stadt werden durch ein Drei-Sparten-Theater, ein modernes Kino, eine Stadtbibliothek und von einem städtischen Vereinshaus geprägt. In vielen Kirchen werden regelmäßig Konzerte mit einem breiten Spektrum veranstaltet. Eine Mehrzweckhalle mit 2000 Plätzen für große Kultur- und Sportveranstaltungen steht zur Verfügung, für Veranstaltungen unter freiem Himmel der städtische Gehegeplatz mit rundherum gastronomischer Betreuung. Weitere Sporthallen und Plätze, Freibäder und ein Hallenbad können für entsprechende Freizeitbetätigungen genutzt werden. In der Stadt existieren neben Grund- und Regelschulen zwei Gymnasien und das Berufbildene Gymnasium. Die 1998 gegründete Fachhochschule am Weinberghof ist die höchste akademische Bildungseinrichtung in der Stadt. Mit den Diplomstudien-Gängen Betriebswirtschaft, Sozialmanagement und Technische Sanierung bietet die Fachhochschule interdisziplinäre Fächer an, die zur Zeit erst- und einmalig an deutschen Hochschulen gelehrt werden. Zu weiteren Bildungseinrichtungen gehören eine Medizinische Fachschule und ein Studienkolleg für die Vorbereitung ausländischer Studenten auf ein Studium in Deutschland. Quelle: Immopool Objekt: Gewerbegrundstück mit Hallengebäude, Schuppen, Trafohaus, Siloboxen und Verladerampe mit Bahnanschlussgleis, Grundstücksgröße insges. ca. 44.157 m². Nutzfläche ca. 3.600 m². Sonstige Informationen: Die Liegenschaft kann auf Leibrente (Zeitrente) erworben werden. Die monatliche Rate der Zeitrente beträgt 5.000.- EUR bei einer Anzahlung von 40.000.- EUR. Weitere Informationen und Bilder finden Sie im Internet auf unserem Themenportal www.leibrente-immo.de. Fragen zum Thema Leibrente beantworten wir Ihnen auch gerne telefonisch unter unserer gebührenfreien Hotline 0800 LEIBRENTE (Buchstabenwahl = 0800-534273683).