RESERVIERT!!!!!!! Modernisierte helle 2 Zimmerwohnung mit Balkon in Essen-Borbeck zu verkaufen!



Sonstige Kosten
3,57 % inkl. 19% MwSt. vom Käufer zu tragen.

Kontakt
ImmoNetzwerk GmbH
Herr Benedikt Bingler
Brunnenstr.141
10115 Berlin

Ansprechpartner
015901607231 / 017656563420
mario.islic@immonetzwerk.de

030233243931
portale@immonetzwerk.de
https://www.immonetzwerk.de

Impressum für den Anbieter dieser Immobilie (wenn gewerblich): Impressum IFM20181112055119.

Objektkennung
IF1119135
IFM20181112055119_849_XEKYTU
849
XEKYTU
RESERVIERT!!!!!!! Modernisierte helle 2 Zimmerwohnung mit Balkon in Essen-Borbeck zu verkaufen!
Wohnung in 45355 Essen
Makler IFM20181112055119, Objektkennung IF1119135

Kaufpreis 119.000,00 €
Zimmer 2,0
Badezimmer 1,0
Baujahr 1938
Wohnfläche 56,00m²

Dieses Angebot ist auf den folgenden Themenportalen veröffentlicht: altbau-immo.de

Lage

Diese Immobilie befindet sich im Essener Stadtteil Borbeck. In Borbeck findet jeden Dienstag und Freitag ein Wochenmarkt statt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen in unmittelbarer Nähe. Der Schloss Borbeck ist fußläufig erreichbar. Dort finden Kulturelle und Musikalische Veranstaltungen und der Schlosspark lädt zu entspannten Spaziergängen. Zur Bildung tragen das Gymnasium Borbeck, die Gesamtschule Borbeck , eine Hauptschule, Grundschulen und Förderschulen bei. Stadtteil Borbeck hat eine sehr gute Verkehrsanbindung, egal ob mit dem Auto, Bahn oder Bus.

Objekt

Zum Verkauf steht eine schöne 56 qm modernisierte 2 Zimmerwohnung in der 2 Etage eines 8 Parteienhauses. Dieses ist in massivbauweise 1930 in Essen-Borbeck in Schloßnähe erbaut worden. Das Haus wird von einer aktiven und kompetenten Hausverwaltung optimiert, modernisiert und verwaltet. Durch die neue Hauseingangstür kommt man in das gepflegte Treppenhaus. In der 2. Etage rechts erwartet Sie die modernisierte Wohnung. Der helle Flur empfängt Sie einladend. Eine Gegensprechanlage und neuer Sicherungskasten mit neu verlegter Elektrik, neue doppelisolierverglaste Fenster und Balkontür, modernisiertes Badezimmer, Elektroheizungen nach neuestem Standard sind gute Argumente zum Kauf dieser Wohnung.
Das Badezimmer ist mit einem Tageslichtfenster und Badewanne ausgestattet. Anthrazite Boden und weiße Wandfliesen lassen das Badezimmer groß und hell aussehen. Das Wohnzimmer ist ebenfalls hell und wie alle anderen Räume außer das Bad mit einem zeitgemäßen Laminatboden verlegt. Das Schlafzimmer ist zur Gartenseite ausgerichtet und bietet eine Menge Ruhe und Ausblick ins Grüne. Die Küche ist kompakt und hat einen Ausgang auf den schönen sanierten Balkon. Schöne Abende sind vorprogrammiert, aber auch ein starkes Argument bei Vermietung. Dieser Wohnung ist ein fester Kellerraum zugeordnet.

Gerne laden wir Sie zum ersten Besichtigungstag ein.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!



-

Ausstattung

+ 56m²
+ Garten zur Mitbenutzung
+ Großzügiges Gartengrundstück
+ modernisiertes Badezimmer
+ Südwest-Balkon
+ Laminatboden
+ neue Elektroheizungen mit zentraler Steuerung
+ Alle Fenster doppelisolierverglast mit Kipp- und
Drehbeschlägen
+ Sehr gute Verkehrsanbindung
+ Sehr gute Infrastruktur
+ Diverse Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung
+ Kinderspielplatz in direkter Nähe
+ Viele Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
+ Schulen und Kindergärten in der Nähe
+ Eigenes Kellerabteil
+ Familienfreundliche Lage
+ Balkon mit Blick ins Grüne
+ Gut geschnittene, helle Räume
+ Schlafzimmer zum ruhigen Garten
+ Renoviert und modernisiert
+ Kein Renovierungsstau
+ wird frei verkauft
+ Mögliche Kapitalanlage
+ Hausreinigung und Winterdienst
+Aktiver Hausverwalter

Sonstige Angaben

Käuferprovision 3,57% vom Kaufpreis. Die jeweilige Nachweis-/Vermittlungsprovision ist mit notariellem Kaufvertragsabschluss verdient und nach Rechnungsstellung an uns zu zahlen.
Bitte beachten Sie außerdem, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, die mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer) ausgefüllt sind.
Eigentümerangaben: Unser Exposé beruht auf den Angaben des jeweiligen Eigentümers, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden. Exposéangaben ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Wir bitten freundlichst um Ihr Verständnis.
Die Weitergabe an einen Dritten entbindet nicht von der Provisionspflicht dieses Angebots.
Energieausweis wird bei der Besichtigung vorgelegt.

Pflichtangaben laut EnEV 2014

Es liegt kein Energieausweis vor.


Kontaktaufnahme

Ich bin mit einer Kontaktaufnahme einverstanden und habe die Widerrufsbelehrung gelesen.
Ich stimme der Verarbeitung und Speicherung meiner Daten gemäß der Datenschutzerklärung zu.


Ihr Ansprechpartner



Partner werden!



A link not to be clicked on