Einfamilienhaus mit Pool und parkähnlichen Grundstück
Haus in 14797 Kloster Lehnin
Makler ms4286, Objektkennung IF1126678

Kaufpreis	749.000,00 €
Zimmer	4,5
Badezimmer	1,0
Stellplätze	2
Baujahr	1910
Wohnfläche	160,00m²
Grundstück	4.500,00m²

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Lage

Sie wohnen direkt in der familienfreundlichen Gemeinde Kloster Lehnin ? zentral (im Ortskern) und dennoch ruhig gelegen im Ortsteil Lehnin.
Das Grundstück ist umgeben von weiteren Einfamilienhäusern. Genügend Einkaufsmöglichkeiten sind im Ort vorhanden. Außerdem befinden sich in Lehnin diverse Ärzte, Apotheken, Kita, Schule mit gymnasialer Oberstufe, Tierarzt, Tankstellen und Busanbindung in Richtung Brandenburg und Potsdam.
Aufgrund der sehr verkehrsgünstigen Lage erreicht man über die Autobahn A10/ A2 in ca. 30 min Berlin, 25 min Potsdam und Bad Belzig und Brandenburg in ca. 20 min.
Lehnin ist umgeben von vielen Seen und Wäldern.Das macht die Gegend sehr attraktiv und lädt zur Erholung ein.
Das Wahrzeichen der Gemeinde ist das 1180 gegründete Zisterzienserkloster, was jährlich auch viele Besucher in unsere schöne Gemeinde lockt.

Objekt

Das ca. 1910 erbaute Einfamilienhaus wurde über viele Jahre mit Liebe ausgebaut, saniert und modernisiert. Es lädt sofort zum Wohnen und Wohlfühlen ein.

Das freistehende Einfamilienhaus bietet auf 160 m² Platz für derzeit im Obergeschoss 2 Kinderzimmer, 1 Bad (mit Badewanne und Dusche) und 1 Galerie.

Im Erdgeschoss befinden sich derzeit 1 Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und 1 Küche (inkl. Einbauküche) und 1 Wohnzimmer mit Kamin und direktem Zugang zur nach Süden ausgerichteten 40 m² großen, neu gebauten, gemütlichen und voll überdachten Wohnterrasse, welche zum Relaxen einlädt.

Auf dem Grundstück befindet sich direkt neben dem Haus ein 55 m² großer Anbau, der genügend Abstellfläche bietet oder Platz für gesellige Stunden ermöglicht.

Das Grundstück ist liebevoll gestaltet und parkähnlich angelegt. Es verfügt über 2 große Einfahrten und hat eine Gesamtgröße von 4.500 m². Davon sind 2.000 m² als Bauland deklariert.
2.500 m² sind Wiese und Teich und auch ideal zur Haltung von Tieren geeignet.
Des Weiteren befindet sich auf dem Grundstück ein 80 m² großer Carport, welcher aber auch für eine offene Stallhaltung geeignet wäre.
Der Swimmingpool und ein beheizbarer Jacuzzi sind weitere Highlights im Garten.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt zur Besichtigung vor.

Für weitere Fragen erreichen Sie Bernhard Model unter der Mobilnummer 0171- 31 25 81 2

Sonstige Angaben

Die Nachweis- oder Vermittlungsprovision beträgt:

Kaufobjekte: für den Käufer 3,57% des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 19% Mehrwertsteuer und ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung.

Es besteht ebenso der gleiche Vertrag mit dem Verkäufer.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Thomas Schaller Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.

B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie Bernhard Model schnellstmöglich zurück.

ONLINE Anfragen sind erwünscht
. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor

Pflichtangaben laut EnEV 2014

Es liegt kein Energieausweis vor.