* Sackgassenlage * ruhige Lage * Garage * Carport * Terrasse * Garten * unbebauter Weitblick *
Haus in 26831 Bunde / Wymeer
Makler foo7526, Objektkennung IF1173432

Kaufpreis	138.000,00 €
Zimmer	4,0
Baujahr	1963
Wohnfläche	155,70m²
Grundstück	893,00m²

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Lage

Wymeer, ist eine Ortschaft von Bunde. Bunde ist eine malerische Gemeinde im Landkreis Leer in Niedersachsen, die sich durch ihre idyllische Lage auszeichnet. Die Gemeinde Bunde bietet eine harmonische Mischung aus ländlichem Charme und moderner Lebensqualität.

Die Gemeinde liegt im Osten Ostfrieslands, unweit der Ems und in der Nähe der Stadt Leer. Die Umgebung ist geprägt von typischen ostfriesischen Landschaften mit Wiesen, Feldern und kleinen Wäldern, die zu Erkundungstouren und Freizeitaktivitäten einladen. Die gute Anbindung an die Autobahn A31 ermöglicht es den Bewohnern, schnell größere Städte wie Emden oder Oldenburg zu erreichen.

Objekt

Raumaufteilung:

Erdgeschoss:

- Esszimmer: ca. 12,10 qm
- Wohnzimmer: ca. 16,04 qm
- Schlafzimmer: ca. 14,34 qm
- Flur: ca. 14,70 qm
- HWR: ca. 6,11 qm
- Badezimmer: ca. 4,07 qm
- Wintergarten: 21,86 qm
- Abstellraum: ca. 9,17 qm
- Gäste-WC: 1,57 qm
- Freie Terrasse: ca. 11,5 qm

Obergeschoss:

- Flur: ca. 4,7 qm
- Wohnzimmer: ca. 10,35 qm
- Küche: 9,68 qm
- Badezimmer: 6,59 qm

- Nebengebäude: ca. 35 qm
- Carport: ca. 12,00 qm
- Carport: ca. 14,38 qm


Angaben zum Energieausweis:
- Art: Bedarfsausweis
- gültig bis: 06.04.2035
- Endenergiebedarf: 456,7 kWh (m²*a)
- Baujahr lt. Energieausweis: 1963
- Wesentlicher Energieträger: Erdgas LL
- Baujahr Heizung: 2001
- Energieeffizienzklasse: H

Ausstattung

Highlights:

- Gas-Heizung
- Sackgassenlage
- Unbebauter Weitblick
- Sehr gute Bausubstanz
- Pflegeleichter Garten
- Tolle Raumaufteilung
- Helle Räume
- Totale Entspannung!
- Lage/Lage/Lage!
- 2 Wohneinheiten möglich
- Garage
- Carport
- Terrasse

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.4.2035.
Endenergiebedarf beträgt 456.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2001.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

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Natalie Blanke
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Inhaberfirma: Natalie Blanke

Berufsaufsichtsbehörde:nach § 34c GewO: IHK für Ostfriesland und Papenburg, Postfach 1752, 26697 Emden
Steuernummer: 60/104/00957

Informationen zum Datenschutz. (https://www.remax.de/dataprotectionstatement.aspx)

Pflichtangaben laut EnEV 2014

Es liegt kein Energieausweis vor.