2 kernsanierte Häuser auf einem Grundstück ! Rendite oder hohe Wohnqualität !
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Rückseite Haupthaus
Vorderseite Hinterhaus
Blick aus DG
Blick zur Straße
Flur Haupthaus
Treppe Haupthaus
Wohn-Essbereich Haupthaus
Einbauküche Haupthaus
Bad Haupthaus
Sauna Haupthaus
1. Etage Büro Haupthaus
Kaminofen Wohnbereich
DG Haupthaus
Treppe Hinterhaus
DG Hinterhaus
Bad Hinterhaus
Studio 1. Etage Hinterhaus
DG Hinterhaus
Einbauschrank
Garten u. Werkstatt
Garten
Werkstatt
Blick Garten zum Haus
Gartenhaus
Gartenhaus
Kontakt
| ImmoNetzwerk GmbH | |
| Herr David Güven | |
| Giesebrechtstraße 10 | |
| 10629 Berlin | |
Ansprechpartner | |
| +49 172 56 27 690 | |
| 00491725627690 | |
| marc.utermoehlen@immonetzwerk.de | |
| 030 233 24 39 31 | |
| portale@immonetzwerk.de | |
| https://www.immonetzwerk.de | |
Impressum für den Anbieter dieser Immobilie (wenn gewerblich): Impressum IFM20181112055119.
Objektkennung
IMMOFUX:
IF1173873
OpenImmo:
IFM20181112055119_4357_DG1967
ObjNr. (intern):
4357
ObjNr. (extern):
DG1967
Haus in 99755 Ellrich
Makler IFM20181112055119
Objektkennung IF1173873
Kaufpreis
195.000,00 €
Zimmer
9,0
Badezimmer
2,0
Stellplätze
2
Baujahr
1890
Wohnfläche
169,00 m²
Grundstück
1.098,00 m²
Lage
Ellrich ist die nördlichste Stadt des Freistaates Thüringen auf 255 m ü NN. Sie liegt im Landkreis Nordhausen am Südrand des Harzes und hat nach der Einwohnerzahl mit ca. 6.400 den Status einer Kleinstadt.Die Stadt Ellrich wird in der Landesentwicklungsplanung als Grundzentrum geführt und hat somit in seiner weiteren wirtschaftlichen Entwicklung den nötigen Freiraum, bei Neuansiedlungen sowie der Pflege bestehender gewerblicher Betriebe.
Zur Zeit sind annähernd 300 Gewerbetreibende des produzierenden sowie vor allem des Dienstleistungsgewerbes im Gewerbeverzeichnis registriert.
Die verkehrstechnisch günstige Lage der Stadt Ellrich am Rande des Südharzes ist sowohl für wirtschaftliche Unternehmen als auch für die Tourismusbranche interessant.
Ellrich besitzt einen Bahnhof und alle weiteren Infrastrukturellen Werte, die zu einer Kleinstadt gehören.
Objekt
Diese beiden gepflegten und ganz besonderen Immobilien nebst Grundstück und Garten suchen einen neuen Eigentümer.2 kernsanierte Fachwerkhäuser mit seperaten Eingängen gemütlichem Innenhof, Garten und Nebengebäuden befinden sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Ellrich.
Ohne Renovierungsaufwand können Sie alleine oder mit Ihrer Familie die beiden Häuser sofort bewohnen und deren Komfort und Individualität genießen.
Denkbar ist auch eine Vermietung des Hinterhauses an Feriengäste.
Aufwendige und durchdachte Sanierungsmaßnahmen hat der Eigentümer damals durchführen lassen und dabei keine Kosten gescheut.
Für die kleine oder größere Familie mit Haustieren und Liebe zur Natur sind diese beiden Immobilien wie geschaffen. Jeder findet hier bestimmt sein Lieblingszimmer und Lieblings-Aufenthaltsort..!
Sei es der gemütliche und uneinsehbare Innenhof, der Treppenbalkon, die Terrasse mit Wasserspielen am Hinterhaus oder im Parkähnlichen Garten mit Feuerstelle, Gartenhaus, Sandkiste oder in der Werkstatt, welche auch gut als Partyraum genutzt werden kann…!
Allerdings muss man die etwas steileren Treppen, speziell die Design-Tritt-Holztreppen im Hinterhaus zu bewältigen wissen…! Für Ältere Herrschaften sind diese eventuell ungeeignet…, die Treppe vom Haupthaus in den ersten Stock ist allerdings leicht begehbar.
Durch die angrenzenden Häuser ist eine zusätzliche Dämmung gegeben, welche sich positiv auf den Energieverbedarf auswirkt.
Eine 5 kWp. PV Anlage mit Speicher und ein Kaminofen helfen zusätzlich noch beim Sparen…!
Die beiden Häuser bieten von Natur aus, Ihrer Bauweise gedankt, ein überaus angenehmes Raumklima.
Sofern wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns über Ihren Rückruf oder/und Ihre Mail. Gerne beantworten wir all Ihre noch offenen Fragen zu diesen charmanten und speziellen Immobilien.
Ausstattung
- Gäste WC- Werkstatt
- PV Anlage
- Garage
- Garten
- Sauna
Sonstige Angaben
Dieses Objekt wird provisionsfrei für den Käufer angeboten. Eine Käuferprovision fällt nicht an. Die Weitergabe des Exposés an einen Dritten entbindet nicht von der Provisionspflicht dieses Angebots.Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Für einen Besichtigungstermin und alle Informationen zur betreffenden Immobilie nutzen Sie einfach das obenstehende Kontaktformular. Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebenen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können.
Ein aktueller Energieausweis wird bei der Besichtigung vorgelegt.
Pflichtangaben laut EnEV 2014
Es liegt kein Energieausweis vor.
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